第466章 都是我的锅喽？（第一更）（1/2）

叶知秋无语。

这都什么乱七八糟的。

你要拍马屁就好好拍马屁，扯这些干啥？

邓皓却没注意到叶知秋的表情，继续得意地说道：;房产市场里有一句老话叫买涨不买跌，叶总您的计划，深刻验证了这一理论的正确性！咱们湖畔花园的房子，原本只比市场价高出一点点，贵的不算太多，所以优势也不明显，而按照叶总您吩咐的，涨价50％后，咱们湖畔花园的价格，顿时就鹤立鸡群，站在了江城最高峰！

你等会儿……你是说，咱们卖的贵，反而成优势了？

叶知秋是越发无语。

卖的贵都能成为优势，你还讲不讲理？

当然了！邓皓兴致勃勃地说道，;叶总，其实一开始我也不太相信您的这个计划，毕竟太过高瞻远瞩，一般人根本看不透。不过后来我很快就想明白了，首先咱们湖畔花园的房子，本来就比周边房价要贵一些，而贵出的这些，是因为我们的房子品质好、地段好，因此也是物有所值。

但对于买房者而言，咱们的房价偏贵，买不起的压根儿不会考虑，而能买得咱们房子的，追求的都是更好的品质，他们不在乎多花几十万，只要能得到更好的品质，能够拥有与其他房产完全与众不同的服务，这就够了。

就像汤臣一品，几千万、上亿的豪宅，比周边房价贵出几倍，但还是阻挡不住购房者的热情，因为目标客户群体不同嘛。而咱们湖畔花园，在经过叶总您的一番指导后，虽然多花了上亿的资金进行改造，但也将咱们小区，打造成了整个江城，乃至周边几大城市中，服务、绿化、安全、医疗保障等方面最好的小区！哪怕省城的房子，在软硬件上，也比不过我们，这就成了我们的优势……

邓皓的介绍，让叶知秋目瞪口呆。

他现在也有一种恍然大悟的感觉。

原来这一切是这么回事吗？

自己还真他娘的是个商业天才啊！

叶知秋此刻的心情，简直都日了狗了。

他只是想卖的贵些，然后就无人问津了。

就这么简单。

哪想他这个简单的动机，结果一不小心却触发了这么多商业理论。

结果就是，他创造出一个他自己都不知道的理论……

咳咳，也就是说，接下来一段时间，咱们小区的房子，不仅能卖出去，而且卖得还会更多，对吧？叶知秋问道。

邓皓得意地点点头：;当然了叶总，这不是您一手谋划的嘛。刚刚我说的那些，还只是您这个深层次计划中的其一，其二就是您精准地把握住了房市的大环境，在房价刚有些上涨的苗头时，咱们就及时上涨。本来这波房价上涨，可能只是短期的小范围波动，但咱们的同行，见咱们上涨了50％这么夸张，他们也就跟着望风而动，也跟着涨了房价，然后就引发了连锁反应，在短时间内，整个江城的房价，都跟着暴涨起来！

叶知秋这次是真的目瞪口呆了。

原来，最近这段时间房价的暴涨，这也是他自己的锅？

若没有这波房价暴涨，暗香咖啡那边，也不会十几天就赚到几百万的违约赔款。

所以，这一切的罪魁祸首，就是自己喽？

叶知秋瞪着大眼睛。

而邓皓还在兴奋地夸夸其谈中。

若没有这波连锁反应，咱们的高房价虽然能吸引来部分土豪，但江城毕竟只是座二线城市，缺少中产购房者，销量也不会像现在这么火爆。所以，若没有叶总您计划咱们带头，带动全盘涨价，引发了全民极大的购房热情，咱们现在也不会这么火的。

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