第466章 都是我的锅喽?(第一更)(1/2)
叶知秋无语。
这都什么乱七八糟的。
你要拍马屁就好好拍马屁,扯这些干啥?
邓皓却没注意到叶知秋的表情,继续得意地说道:;房产市场里有一句老话叫买涨不买跌,叶总您的计划,深刻验证了这一理论的正确性!咱们湖畔花园的房子,原本只比市场价高出一点点,贵的不算太多,所以优势也不明显,而按照叶总您吩咐的,涨价50%后,咱们湖畔花园的价格,顿时就鹤立鸡群,站在了江城最高峰!
你等会儿……你是说,咱们卖的贵,反而成优势了?
叶知秋是越发无语。
卖的贵都能成为优势,你还讲不讲理?
当然了!邓皓兴致勃勃地说道,;叶总,其实一开始我也不太相信您的这个计划,毕竟太过高瞻远瞩,一般人根本看不透。不过后来我很快就想明白了,首先咱们湖畔花园的房子,本来就比周边房价要贵一些,而贵出的这些,是因为我们的房子品质好、地段好,因此也是物有所值。
但对于买房者而言,咱们的房价偏贵,买不起的压根儿不会考虑,而能买得咱们房子的,追求的都是更好的品质,他们不在乎多花几十万,只要能得到更好的品质,能够拥有与其他房产完全与众不同的服务,这就够了。
就像汤臣一品,几千万、上亿的豪宅,比周边房价贵出几倍,但还是阻挡不住购房者的热情,因为目标客户群体不同嘛。而咱们湖畔花园,在经过叶总您的一番指导后,虽然多花了上亿的资金进行改造,但也将咱们小区,打造成了整个江城,乃至周边几大城市中,服务、绿化、安全、医疗保障等方面最好的小区!哪怕省城的房子,在软硬件上,也比不过我们,这就成了我们的优势……
邓皓的介绍,让叶知秋目瞪口呆。
他现在也有一种恍然大悟的感觉。
原来这一切是这么回事吗?
自己还真他娘的是个商业天才啊!
叶知秋此刻的心情,简直都日了狗了。
他只是想卖的贵些,然后就无人问津了。
就这么简单。
哪想他这个简单的动机,结果一不小心却触发了这么多商业理论。
结果就是,他创造出一个他自己都不知道的理论……
咳咳,也就是说,接下来一段时间,咱们小区的房子,不仅能卖出去,而且卖得还会更多,对吧?叶知秋问道。
邓皓得意地点点头:;当然了叶总,这不是您一手谋划的嘛。刚刚我说的那些,还只是您这个深层次计划中的其一,其二就是您精准地把握住了房市的大环境,在房价刚有些上涨的苗头时,咱们就及时上涨。本来这波房价上涨,可能只是短期的小范围波动,但咱们的同行,见咱们上涨了50%这么夸张,他们也就跟着望风而动,也跟着涨了房价,然后就引发了连锁反应,在短时间内,整个江城的房价,都跟着暴涨起来!
叶知秋这次是真的目瞪口呆了。
原来,最近这段时间房价的暴涨,这也是他自己的锅?
若没有这波房价暴涨,暗香咖啡那边,也不会十几天就赚到几百万的违约赔款。
所以,这一切的罪魁祸首,就是自己喽?
叶知秋瞪着大眼睛。
而邓皓还在兴奋地夸夸其谈中。
若没有这波连锁反应,咱们的高房价虽然能吸引来部分土豪,但江城毕竟只是座二线城市,缺少中产购房者,销量也不会像现在这么火爆。所以,若没有叶总您计划咱们带头,带动全盘涨价,引发了全民极大的购房热情,咱们现在也不会这么火的。
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