第213章 我在想，我要开什么条件出来拿更多好处呢……（2/2）
别古霍斯说到这故意停顿了一下，试图观察雷洪汕的表情变化掌握后面谈判的主动权，但很可惜，在经历见识过保留地上，老道根和Ett韦博那场极限拉扯谈判的艺术后，雷洪汕从中学到了很多。
虽然他现在还无法像韦博和老道根那样把情绪转换做的那么收放自如，但至少学会了第一步的不动声色。
见雷洪汕并没有着急忙慌赤急白脸的应对，这份镇定也让别古霍斯对这个东方年轻人更高看一眼。
“其实这里的很多矿主我都和他们聊过，我需要打造一个样板，一个在这里创造黄金奇迹和神话的样板！只可惜……”
别古霍斯摇了摇头，在说出自己的意图同时，也表示了对此前尝试失败的遗憾。
雷洪汕这时候才知道，眼前这老人来找自己的原因。
其实对方目的很简单，就是想找一个人，或者一个队伍树立成榜样，或者说是代言人，通过他们在这片土地上攫取到大量黄金的历程，不断的刺激更多的淘金客来到这里。
这才是对方真实的目的。
“其它人没做到吗？”
雷洪汕对老人想树立典型打造样板的想法并不奇怪，这本就是营销战略中的重要一环，但他有些好奇，这个小镇的土地山已经有不少大小企业、资深淘金客拿下不少土地，按说找出这样的人应该不难啊。
别古霍斯老人依旧摇摇头：
“如果单纯论产量，确实有，但这些都只能糊弄外行，死蛇谷那个地方知道吧，那个矿主在那里找到了数千盎司的黄金，可前期探测成本，以及开采过程中的成本同样巨大无比，实际他的利润并不高……”
雷洪汕听到这个地方后也不由自主的脸上有些抽搐。
那地方雷洪汕去过，不过因为是私人土地他并没有进去，只是远远的在外面瞅了一眼。
那地方……好家伙，对方恨不得是弄来一个翻山机，突突突的把整片土地都给刨了个遍。
说句难听点的，也就是这边降雨量实在太少，如果降雨量正常一些，那位矿主挖出来的那个巨型的矿坑可以当成一个人工水库！！
投资太大了，如果不是在最后一刻改变方向找到了黄金，那位矿主估计就要在这个项目上破产。
不过雷洪汕到现场查看时，地下黄金已经被挖出来了，雷洪汕也没法感应到黄金的位置，只能从流传出来的小道消息进行分析。
主要原因就是矿主没判断对黄金的位置，以至于一开始挖掘的方向是错误的，不仅浪费了大量的资金和物力，长时间没有见到收益也让他的时间成本极速的在拉高。
要不是他老婆看到他老公实在听不进劝，自己私下组织了一个小队的人从另外一个方向开挖，结果这么一铲子下去……
哦豁！
踩到黄金坑里了。
这才让九头牛都拉不回的矿主这才低着个头，带着人马换了方向开始收获黄金！
所以对方也谢绝了老人将自己推成样本的建议，就自己这事，糊弄一下那些新手和游客没问题，遇到内行人……
会被笑掉大牙的！
至于其他人……要么出金量太少，要么就是出金量实在太慢，或者是拿地成本太高，属于是大投入大收益，其它人想模仿都没那个条件，老人就是想拿来当样板，也不好拿出来秀啊。
而雷洪汕则不同啊。
黑鸟毛滩那个鸟地方拿地成本便宜的一批，但现在光一周的采金量爆出就已经那么多了，这就是一个最好的以小博大的经典案例。
想想看：
“最小的投资，最大的回报！”
对于任何人来说，这都是最好的宣传噱头！
看到雷洪汕不说话在思考着什么，老人试探性的追问：
“怎么？你是不想干？还是那块土地上没有那么多黄金？如果没有的话，那你为什么要拿下黑鸟毛滩那剩下一半的土地？”
对于老人来说，如果对方回绝的原因是前者，那还好处理，毕竟实在不行就换人来干，在这点上，别忘了老人身份背景是什么，甭管是用明面的合法手段，还是暗中下绊子……哪怕就是简单的切断水源这一条，谁都得低着头老老实实合作配合！
现在老人就担心是后面的原因。
因为这一点是没法作假的，而一切问题的核心，都是围绕着地下有巨量黄金来产生的，如果土地上没有足够的黄金，那一切的炒作都是虚无缥缈的炒空气。
摆摆手，雷洪汕挠着头发有些为难的答道：
“黄金……是有的，而且还有很多，要不然我也不会拿下另一半土地准备当包租公，我是在想……我要开什么条件出来拿更多好处呢……”
听到这话的老人也笑了。
这是打算一起合作了，有了这个前提条件，那一切都好谈，利益嘛，不都是在这样极限拉扯下交换来的。
合作的基础就是这样，双方都有对方所没有的优势条件，同时双方都无法奈何对方甚至需要联合对方一起把这个事才能做下来。
这才是合作。
只要对方不下黑手，甚至需要自己当样板拉更多人来这里，雷洪汕不介意配合对方演这个样板戏。
自己能在这片土地上以更低的成本攫取更多的黄金，而且对方还巴不得自己找到更多的黄金，有这一条就没有任何理由拒绝。
当然让他自己亲自当主角他可不会干，布莱克甚至是刚刚入行的佩利都可以，反正他是不行。
而对方通过树立这个样板，能吸引更多人来这里实现一夜暴富的淘金梦……那真正挣到的钱可比自己从地下挖出来的黄金要多N倍。
可以说，一个是赚土地里黄金的钱，另一个，则是赚淘金客口袋里的钱。
大家相互之间各取所需，相辅相成。
有了这个共识和方向，双方接下来的谈判进行的都比较顺利。
雷洪汕曾经试图让老人降低自己用水的费用，但被老人直接拒绝。
“不行，boY，一旦让人知道相同的水有不同的价……这个口子一开，后面会有更多的人以此来谈条件，这个口子绝对不能开，但是可以从别的地方给你降税，甚至市政那边弄个全镇代言费给你进行资金扶持和补贴都可以。”
雷洪汕想想也是，一旦这个口子被打开了，就会有N多人在这个方面找各种关系和想方设法的做文章，与其事后疲于应对，干脆直接断绝所有人的念想。
反正大家用水的价格都一样，谁也不占便宜。
至于拿地的价格……
老人那边给出的答复是地价的统一标价是不好变的，这个道理和用水一样，不能明着开这个口子。
但是！
但是啊！
为何说是不能明着开这个口子呢。
因为土地价格是可以通过对赌协议来变相冲抵的。
这个操作流程有些复杂，雷洪汕需要先以正常价格拿下该片土地的采金权，然后再拿出一笔资金作为风险押金，当然说难听点叫赌资也没错。
双方会洽谈出一个该土地的预期黄金收益，例如黑鸟毛滩那里，如果那片土地上黄金收益达到双方预期数字，那么小镇市政府除了会退回风险押金之外，还会退回此前买土地的一部分甚至是大部分购买资金。
但是如果该土地黄金收益达不到预期值，那雷洪汕这笔风险押金就会变成市政的另一笔资金收入……
“你确定可以这么干？”
雷洪汕一脸惊讶的看着老人。
这种对赌协议在商业操作上并不罕见，但一个市政府也这么玩……确实是小刀拉屁股，给雷洪汕开了眼。
“一直有，但并不对普通投资者开放，毕竟很多人……可没有这份胆气，如果赌输了，我很头疼那些输不起的人在外面逼逼。”
老人很肯定的回答着。
这么说的话想想也是啊，不怕愿赌服输的人，就怕有些淘金客赌输了输不起，在外面瞎逼逼，老人和他的势力自然会收拾对方，可这样的人一多瞎逼逼，众口铄金啊！
所以这个条款只针对一些较为有实力的淘金队伍和淘金客开放。
雷洪汕一听有这个条款就更来兴趣了。
因为他感知黄金的能力，简直就是这个对赌协议中，最牛逼的那个作弊神器！！